Immobilie in Dreieich verkaufen

Der Weg besteht aus vier Stufen, und Sie entscheiden nach jeder, ob es weitergeht. Zunächst rechnen Sie anonym Ihre Spanne aus. Anschließend sehen Sie drei Büroprofile ohne Namen, jeweils mit dem fachlichen Schwerpunkt. Wenn Sie möchten, geben Sie eine Anfrage frei, die genau eine Adresse erreicht, und dort folgt eine kostenlose Besichtigung mit Feinbewertung. Vor Ihrer Freigabe entsteht kein Datensatz zu Ihrer Person.

Das hängt in dieser Stadt stärker vom Ortsteil ab als fast überall sonst. Die Bodenrichtwerte reichen von 420 bis 1.300 Euro je Quadratmeter: Buchschlag liegt im Median bei 1.300 Euro, Sprendlingen bei 925 Euro, Offenthal bei 775 Euro. Die Marktwertindikation nimmt den Wert Ihrer Zone und verbindet ihn mit Ihren Objektangaben zu einer begründeten Spanne.

Weil er niemanden beschreiben würde. Zwischen der günstigsten und der teuersten Zone liegt mehr als das 3,1-fache, und die fünf Ortsteile sind räumlich getrennte Orte mit eigenen Käufergruppen. Ein Mittelwert läge für Buchschlag deutlich zu tief und für Offenthal deutlich zu hoch. Hinzu kommt, dass Dreieich keinen eigenen Gutachterausschuss hat und amtliche Kaufpreise erst auf Kreisebene beginnen. Wir arbeiten deshalb mit den Zonenwerten.

Sie zahlen nichts, in keinem Schritt und auch nicht im Erfolgsfall. Unsere Vergütung kommt vom vermittelten Maklerbüro und nur dann, wenn dieses aus unserer Empfehlung heraus tatsächlich beauftragt wird. Die Provision bleibt davon unberührt: In Hessen sind 5,95 Prozent inklusive Mehrwertsteuer üblich, zwischen beiden Seiten geteilt und verhandelbar.

Das hängt am Ortsteil und am Segment. In Sprendlingen und Offenthal trifft eine kleinere Kaufsumme auf eine breite Käuferschicht, dort geht es bei stimmigem Preis zügig. In Buchschlag und in den guten Lagen von Dreieichenhain ist der Käuferkreis klein und wählerisch; entscheidend ist nicht die Zahl der Anfragen, sondern ob die passende dabei ist. Rechnen Sie im oberen Segment mit mehr Zeit und werten Sie das nicht als Signal, den Preis zu senken.

Einer, der die fünf Teilmärkte auseinanderhalten kann. Eine Bewertung, die Sprendlinger Erfahrung auf ein Buchschlager Grundstück überträgt, liegt zwangsläufig daneben, und zwar in beide Richtungen. Bei Objekten im geschützten Bestand kommt Erfahrung mit Denkmalauflagen hinzu, weil sie über Genehmigungsfähigkeit und die steuerlichen Fragen der Käuferseite entscheidet. Wir wählen nach diesen Kriterien aus, nicht nach dem höchsten Gebot für Ihre Anfrage.

Nein, und das ist keine Formulierung fürs Kleingedruckte. Viele Nutzer wollen nur wissen, wo ihr Objekt heute steht, sei es für die Bank, eine Aufteilung unter Geschwistern oder die eigene Planung. Genau dafür ist die Indikation gedacht. Sie löst weder Kontaktaufnahme noch Verpflichtung aus, und ein Maklerbüro erfährt von Ihrem Objekt erst, wenn Sie das aktiv veranlassen.

Grundbuchauszug, Flurkarte und Energieausweis in jedem Fall, beim Haus die Bauakte, bei einer Wohnung Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Offenbach am Main, die Flurkarte kommt vom Katasteramt des Kreises. In Buchschlag und im historischen Kern von Dreieichenhain gehört die Auskunft der Denkmalbehörde dazu, mit Status und erteilten Genehmigungen.

Er lohnt sich, wenn er vorbereitet ist. Objekte in Buchschlag und im Kern von Dreieichenhain sind gesucht, weil sie sich nicht neu herstellen lassen, und das zeigt sich in den Bodenrichtwerten. Voraussetzung ist eine vollständige Dokumentation: Denkmalstatus, Auflagen, erteilte Genehmigungen und durchgeführte Maßnahmen. Käufer und deren Berater prüfen das gründlich, und jede Lücke wird zum Ansatzpunkt für Nachverhandlungen.

Ja. Rechnen können Sie für jede deutsche Postleitzahl, und unsere Partner arbeiten im gesamten Landkreis Offenbach und im südlichen Frankfurter Umland. Eigene Stadt-Seiten mit amtlichen Werten gibt es bereits für mehrere Städte der Region, weitere kommen laufend dazu.